Постановление Администрации Волгоградской области от 27.03.2023 N 194-п "О внесении изменений в постановление Администрации Волгоградской области от 03 мая 2011 г. N 197-п "О Порядке обеспечения на территории Волгоградской области за счет средств федерального бюджета жилыми помещениями отдельных категорий граждан, уволенных с военной службы"

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

АДМИНИСТРАЦИИ ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

от 27 марта 2023 г.

N 194-п

О внесении изменений в постановление Администрации Волгоградской области от 03 мая 2011 г. N 197-п "О Порядке обеспечения на территории Волгоградской области за счет средств федерального бюджета жилыми помещениями отдельных категорий граждан, уволенных с военной службы"

Администрация Волгоградской области п о с т а н о в л я е т:

1. Внести в Порядок обеспечения на территории Волгоградской области за счет средств федерального бюджета жилыми помещениями отдельных категорий граждан, уволенных с военной службы, утвержденный постановлением Администрации Волгоградской области от 03 мая 2011 г. N 197-п "О Порядке обеспечения на территории Волгоградской области за счет средств федерального бюджета жилыми помещениями отдельных категорий граждан, уволенных с военной службы", следующие изменения:

1) в пункте 1.1 слова "абзаце третьем" заменить словами "абзаце шестом";

2) в пункте 2.2 в абзаце пятом слова "Пенсионного фонда" заменить словами "Фонда пенсионного и социального страхования";

3) в пункте 2.3 слова "до 1 марта 2005 г." заменить словами "до 01 января 2005 г.";

4) в пункте 2.5:

а) слова "20 дней" заменить словами "15 рабочих дней";

б) дополнить пункт абзацем следующего содержания:

"В течение пяти рабочих дней со дня принятия решения о возвращении учетного дела в орган местного самоуправления комитет строительства направляет заявителю уведомление о возвращении учетного дела в орган местного самоуправления с указанием причины возврата.";

5) в пункте 2.6:

в абзаце первом слова "пяти дней" заменить словами "пяти рабочих дней";

в абзацах третьем, пятом слова "гражданину в предоставлении" заменить словами "в признании гражданина получателем";

6) в пункте 2.8 абзац первый изложить в следующей редакции:

"2.8. Основаниями для принятия комитетом строительства решения об отказе в признании гражданина получателем жилого помещения или об отказе в признании гражданина получателем единовременной денежной выплаты на приобретение или строительство жилого помещения являются:";

7) в пункте 2.9:

в абзаце первом слова "пункте 2.5" заменить словами "пункте 2.6";

в абзацах втором и третьем слова "гражданину в предоставлении" заменить словами "в признании гражданина получателем";

8) пункты 2.10, 2.11 исключить;

9) разделы 3–5 изложить в следующей редакции:

"3. Предоставление жилого помещения гражданину

в собственность бесплатно

3.1. Для рассмотрения вопроса о предоставлении жилого помещения гражданину в собственность бесплатно комитет строительства уведомляет гражданина о наличии жилого помещения для предоставления ему в собственность бесплатно:

не позднее 10 рабочих дней со дня передачи жилого помещения в оперативное управление государственного казенного учреждения Волгоградской области "Управление капительного строительства" (далее именуется – ГКУ "УКС") – в случае если право собственности Волгоградской области на жилое помещение зарегистрировано после принятия решения о признании гражданина получателем жилого помещения;

не позднее 10 рабочих дней со дня принятия решения о признании гражданина получателем жилого помещения – в случае если жилое помещение передано в оперативное управление ГКУ "УКС" до принятия решения о признании гражданина получателем жилого помещения.

Указанное уведомление комитет строительства направляет гражданину заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении либо уведомляет гражданина иным способом, позволяющим подтвердить факт и дату уведомления.

3.2. Гражданин не позднее пяти рабочих дней со дня получения уведомления о наличии жилого помещения для предоставления ему в собственность бесплатно представляет в комитет строительства согласие на предоставление предложенного жилого помещения в собственность бесплатно по форме, утвержденной комитетом строительства.

3.3. Комитет строительства не позднее 20 рабочих дней со дня получения согласия гражданина на предоставление предложенного жилого помещения в собственность бесплатно:

1) осуществляет проверку оснований для предоставления гражданину жилого помещения в собственность бесплатно. В целях проведения указанной проверки комитет строительства запрашивает в органе местного самоуправления, в котором гражданин состоит на учете в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий, сведения о сохранении гражданином права на обеспечение жильем;

2) по результатам проверки оснований для предоставления гражданину жилого помещения в собственность бесплатно принимает решение о предоставлении либо об отказе в предоставлении гражданину жилого помещения в собственность бесплатно, которое оформляется приказом комитета строительства. В случае принятия решения об отказе в предоставлении гражданину жилого помещения в собственность бесплатно в приказе указываются основания для принятия такого решения;

3) в случае принятия решения о предоставлении гражданину жилого помещения в собственность бесплатно направляет в ГКУ "УКС" уведомление о принятом решении;

4) направляет гражданину:

в случае принятия решения о предоставлении гражданину жилого помещения в собственность бесплатно – уведомление о принятом решении и о необходимости явки в ГКУ "УКС" для заключения договора безвозмездной передачи жилого помещения;

в случае принятия решения об отказе в предоставлении гражданину жилого помещения в собственность бесплатно – уведомление, в котором указываются основания для принятия такого решения.

Указанные уведомления комитет строительства направляет по месту жительства гражданина либо по адресу, указанному гражданином в заявлении, заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении, либо уведомляет гражданина о принятом решении иным способом, позволяющим подтвердить факт и дату уведомления, если в заявлении гражданина указан иной способ уведомления.

3.4. Основаниями для отказа гражданину в предоставлении жилого помещения в собственность бесплатно являются:

утрата гражданином права на обеспечение жильем в связи со снятием с учета в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий;

недостоверность представленных гражданином сведений.

3.5. ГКУ "УКС" в течение 30 рабочих дней после получения уведомления, указанного в подпункте 3 пункта 3.3 настоящего Порядка, заключает с гражданином и членами его семьи договор безвозмездной передачи жилого помещения и осуществляет передачу жилого помещения в собственность гражданина и членов его семьи, указанных в заявлении, в равных долях на основании заключенного договора.

3.6. Комитет строительства в течение 10 рабочих дней после заключения с гражданином и членами его семьи договора безвозмездной передачи жилого помещения направляет в органы местного самоуправления информацию о гражданах, обеспеченных жилыми помещениями в соответствии с настоящим Порядком, и возвращает их учетные дела для снятия таких граждан с учета как реализовавших свое право на улучшение жилищных условий.

3.7. В случае отказа гражданина от заключения договора безвозмездной передачи жилого помещения или неподписания договора в срок, указанный в пункте 3.5 настоящего Порядка, жилое помещение может быть предоставлено комитетом строительства другому гражданину, отвечающему требованиям настоящего Порядка.

4. Предоставление жилого помещения гражданину

по договору социального найма

4.1. Для рассмотрения вопроса о предоставлении жилого помещения гражданину по договору социального найма комитет строительства уведомляет гражданина о наличии жилого помещения для предоставления ему по договору социального найма:

не позднее 10 рабочих дней со дня передачи жилого помещения в оперативное управление ГКУ "УКС" – в случае если право собственности Волгоградской области на жилое помещение зарегистрировано после принятия решения о признании гражданина получателем жилого помещения;

4.2. Гражданин не позднее пяти рабочих дней со дня получения уведомления о наличии жилого помещения для предоставления ему по договору социального найма представляет в комитет строительства согласие на предоставление предложенного жилого помещения по договору социального найма по форме, утвержденной комитетом строительства.

4.3. Комитет строительства не позднее 20 рабочих дней со дня получения согласия гражданина на предоставление предложенного жилого помещения по договору социального найма:

1) осуществляет проверку оснований для предоставления гражданину жилого помещения по договору социального найма. В целях проведения указанной проверки комитет строительства запрашивает в органе местного самоуправления, в котором гражданин состоит на учете в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий, сведения о сохранении гражданином права на обеспечение жильем;

2) по результатам проверки оснований для предоставления гражданину жилого помещения по договору социального найма принимает решение о предоставлении либо об отказе в предоставлении гражданину жилого помещения по договору социального найма, которое оформляется приказом комитета строительства. В случае принятия решения об отказе в предоставлении гражданину жилого помещения по договору социального найма в приказе указываются основания для принятия такого решения;

3) в случае принятия решения о предоставлении гражданину жилого помещения по договору социального найма направляет в ГКУ "УКС" уведомление о принятом решении;

4) направляет гражданину:

в случае принятия решения о предоставлении гражданину жилого помещения по договору социального найма – уведомление о принятом решении и о необходимости явки в ГКУ "УКС" для заключения договора социального найма жилого помещения;

в случае принятия решения об отказе в предоставлении гражданину жилого помещения по договору социального найма – уведомление, в котором указываются основания для принятия такого решения.

4.4. Основаниями для отказа гражданину в предоставлении жилого помещения по договору социального найма являются:

недостоверность представленных гражданином сведений.

4.5. ГКУ "УКС" в течение 30 рабочих дней после получения уведомления, указанного в подпункте 3 пункта 4.3 настоящего Порядка, заключает с гражданином и членами его семьи договор социального найма жилого помещения и осуществляет передачу жилого помещения гражданину и членам его семьи, указанным в заявлении, на основании заключенного договора.

4.6. Комитет строительства в течение 10 рабочих дней после заключения с гражданином и членами его семьи договора социального найма жилого помещения направляет в органы местного самоуправления информацию о гражданах, обеспеченных жилыми помещениями в соответствии с настоящим Порядком, и возвращает их учетные дела для снятия таких граждан с учета как реализовавших свое право на улучшение жилищных условий.

4.7. В случае отказа гражданина от заключения договора социального найма или неподписания договора в срок, указанный в пункте 4.3 настоящего Порядка, жилое помещение может быть предоставлено комитетом строительства другому гражданину, отвечающему требованиям настоящего Порядка.

5. Предоставление единовременной денежной выплаты на приобретение или строительство жилого помещения

5.1. Размер единовременной денежной выплаты на приобретение или строительство жилого помещения (далее именуется – единовременная денежная выплата) рассчитывается как произведение общей площади жилого помещения, необходимой для предоставления гражданину и членам его семьи, и средней рыночной стоимости 1 кв.метра общей площади жилья по Волгоградской области, установленной Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации на день расчета единовременной денежной выплаты.

5.2. Документом, удостоверяющим право на получение единовременной денежной выплаты, является гарантийное письмо о предоставлении единовременной денежной выплаты на приобретение или строительство жилого помещения (далее именуется – гарантийное письмо). Форма гарантийного письма утверждается комитетом строительства.

5.3. Срок действия гарантийного письма составляет 7 месяцев со дня его подписания.

5.4. Комитет строительства не позднее 20 рабочих дней со дня доведения лимитов бюджетных обязательств на реализацию мероприятий, предусмотренных настоящим Порядком, с учетом очередности, определенной по дате признания гражданина получателем единовременной денежной выплаты:

1) осуществляет проверку оснований для предоставления гражданину единовременной денежной выплаты. В целях проведения указанной проверки комитет строительства запрашивает в порядке межведомственного информационного взаимодействия в органе местного самоуправления, в котором гражданин состоит на учете в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий, сведения о сохранении гражданином права на обеспечение жильем;

2) по результатам проверки оснований для предоставления гражданину единовременной денежной выплаты принимает решение о предоставлении либо об отказе в предоставлении гражданину единовременной денежной выплаты, которое оформляется приказом комитета строительства. В случае принятия решения об отказе в предоставлении гражданину единовременной денежной выплаты в приказе указываются основания для принятия такого решения;

3) в случае принятия решения о предоставлении гражданину единовременной денежной выплаты оформляет гарантийное письмо;

4) направляет гражданину:

в случае принятия решения о предоставлении гражданину единовременной денежной выплаты – уведомление о принятом решении и о необходимости явки в комитет строительства для получения гарантийного письма;

в случае принятия решения об отказе в предоставлении гражданину единовременной денежной выплаты – уведомление, в котором указываются основания для принятия такого решения.

5.5. Основаниями для отказа в предоставлении гражданину единовременной денежной выплаты являются:

недостоверность представленных гражданином сведений.

5.6. Гарантийное письмо выдается под подпись лично гражданину либо его представителю (при предъявлении паспорта или паспорта и доверенности).

5.7. Комитет строительства не позднее 10 рабочих дней со дня принятия решения о предоставлении либо об отказе в предоставлении гражданину единовременной денежной выплаты уведомляет о принятом решении орган местного самоуправления, в котором гражданин состоит на учете в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий.

5.8. Реализация гарантийного письма осуществляется путем направления единовременной денежной выплаты на следующие цели:

1) оплата (частичная оплата) приобретения квартиры в многоквартирном доме, жилого дома;

2) оплата (частичная оплата) первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита (займа) на приобретение квартиры в многоквартирном доме, жилого дома;

3) оплата цены договора строительного подряда на строительство жилого дома (далее именуется – договор строительного подряда).

5.9. Жилое помещение, указанное в пункте 5.8 настоящего Порядка:

должно располагаться на территории Волгоградской области;

не должно быть признано непригодным для проживания, а многоквартирный дом, в котором находится квартира, – аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

5.10. Единовременная денежная выплата не может быть использована:

на приобретение жилого помещения у близких родственников [родителей (усыновителей), детей (в том числе усыновленных), дедушек (бабушек), полнородных (неполнородных) братьев и сестер];

на оплату земельного участка при приобретении жилого дома с земельным участком, занятым указанным жилым домом и необходимым для его использования.

5.11. Реализация гарантийного письма осуществляется при наличии одного из следующих условий:

государственная регистрация права собственности гражданина и членов его семьи на приобретаемые с использованием единовременной денежной выплаты квартиру, жилой дом;

государственная регистрация договора участия в долевом строительстве или договора уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве, в соответствии с которыми объектом долевого строительства, подлежащим передаче в собственность гражданину и членам его семьи, является приобретаемая с использованием гарантийного письма квартира, жилой дом;

государственная регистрация права собственности или иного права гражданина и (или) членов его семьи на земельный участок, на котором осуществлено строительство жилого дома по указанному в заявлении о перечислении единовременной денежной выплаты договору строительного подряда, заключение договора строительного подряда, а также государственная регистрация права собственности гражданина и членов его семьи на построенный жилой дом.

5.12. Для реализации гарантийного письма в случае направления единовременной денежной выплаты на цель, указанную в подпункте 1 пункта 5.8 настоящего Порядка:

1) гражданин представляет в комитет строительства заявление о перечислении единовременной денежной выплаты по форме, утвержденной комитетом строительства, к которому прилагаются следующие документы:

гарантийное письмо;

копии документов, подтверждающих оплату недостающей суммы за счет собственных или привлеченных средств (в случае если стоимость квартиры, приобретаемой гражданином и членами его семьи в многоквартирном доме, жилого дома больше суммы единовременной денежной выплаты);

а) из Единого государственного реестра недвижимости:

сведения о содержании указанных в заявлении о перечислении единовременной денежной выплаты договора купли-продажи квартиры, жилого дома, либо прошедшего государственную регистрацию договора участия в долевом строительстве, либо прошедшего государственную регистрацию договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве;

сведения о государственной регистрации права собственности гражданина и членов его семьи на квартиру, жилой дом, которые приобретены в соответствии с указанным в заявлении о перечислении единовременной денежной выплаты договором купли-продажи квартиры, жилого дома, либо о государственной регистрации указанных в заявлении о перечислении единовременной денежной выплаты договора участия в долевом строительстве или договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве;

б) в органах местного самоуправления муниципальных образований Волгоградской области, органах государственного жилищного надзора Волгоградской области – сведения об отсутствии или о наличии в отношении жилого помещения, приобретаемого по договору купли-продажи квартиры, жилого дома, решения о признании данного жилого помещения непригодным для проживания и (или) о признании многоквартирного дома, в котором находится данное жилое помещение, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

3) гражданин вправе представить в комитет строительства по собственной инициативе копию договора купли-продажи квартиры, жилого дома, или договора участия в долевом строительстве, или договора уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве, указанного в заявлении о перечислении единовременной денежной выплаты, а также сведения, указанные в абзацах восьмом и девятом настоящего пункта.

При представлении гражданином копии договора купли-продажи квартиры, жилого дома, или договора участия в долевом строительстве, или договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве, указанного в заявлении о перечислении единовременной денежной выплаты, сведений, указанных в абзацах восьмом и девятом настоящего пункта, комитетом строительства сведения, указанные в абзацах седьмом–девятом настоящего пункта, в рамках межведомственного информационного взаимодействия не запрашиваются.

5.13. Для реализации гарантийного письма в случае направления единовременной денежной выплаты на цель, указанную в подпункте 2 пункта 5.8 настоящего Порядка:

гарантийное письмо;

копия договора ипотечного жилищного кредита (займа), денежные средства по которому используются для приобретения квартиры в многоквартирном доме, жилого дома;

а) из Единого государственного реестра недвижимости:

сведения о государственной регистрации права собственности гражданина и членов его семьи на квартиру, жилой дом, приобретенные в соответствии с указанным в заявлении о перечислении единовременной денежной выплаты договором купли-продажи квартиры, жилого дома, либо о государственной регистрации указанных в заявлении о перечислении единовременной денежной выплаты договора участия в долевом строительстве или договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве;

3) гражданин вправе представить в комитет строительства по собственной инициативе копию договора купли-продажи квартиры, жилого дома или договора участия в долевом строительстве, или договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве, указанного в заявлении о перечислении единовременной денежной выплаты, а также сведения, указанные в абзацах восьмом и девятом настоящего пункта.

При представлении гражданином копии договора купли-продажи квартиры, жилого дома или договора участия в долевом строительстве, или договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве, указанного в заявлении о перечислении единовременной денежной выплаты, сведений, указанных в абзацах восьмом и девятом настоящего пункта, комитетом строительства сведения, указанные в абзацах седьмом–девятом настоящего пункта, в рамках межведомственного информационного взаимодействия не запрашиваются.

5.14. Для реализации гарантийного письма в случае направления единовременной денежной выплаты на цель, указанную в подпункте 4 пункта 5.8 настоящего Порядка:

гарантийное письмо;

копия договора строительного подряда;

копии документов, подтверждающих оплату недостающей суммы за счет собственных или привлеченных средств (в случае если стоимость работ по договору строительного подряда больше суммы единовременной денежной выплаты);

2) комитет строительства в течение трех рабочих дней со дня приема заявления о перечислении единовременной денежной выплаты запрашивает в порядке межведомственного информационного взаимодействия из Единого государственного реестра недвижимости сведения о государственной регистрации права собственности или иного права гражданина и (или) членов его семьи на земельный участок, на котором осуществлено строительство жилого дома по указанному в заявлении о перечислении единовременной денежной выплаты договору строительного подряда, а также сведения о государственной регистрации права собственности гражданина и членов его семьи на построенный жилой дом;

3) гражданин вправе представить в комитет строительства по собственной инициативе сведения, указанные в подпункте 2 настоящего пункта.

При представлении гражданином сведений, указанных в подпункте 2 настоящего пункта, комитетом строительства указанные сведения в рамках межведомственного информационного взаимодействия не запрашиваются.

5.15. В случае подачи заявления о перечислении единовременной денежной выплаты представителем гражданина к указанному заявлению прилагаются документ, удостоверяющий личность представителя гражданина, и документ, подтверждающий полномочия представителя гражданина.

Копии документов, представляемых гражданином в соответствии с пунктами 5.12–5.14 настоящего Порядка, должны быть заверены в установленном порядке или представлены с предъявлением подлинника.

5.16. Комитет строительства в течение 20 рабочих дней со дня представления гражданином заявления о перечислении единовременной денежной выплаты и прилагаемых к нему документов в соответствии с целями, указанными в пункте 5.8 настоящего Порядка:

производит перечисление денежных средств в безналичной форме на счет продавца, либо застройщика, указанного в договоре участия в долевом строительстве, либо на счет эскроу, открытый для расчетов по договору участия в долевом строительстве в соответствии со статьей 15.5 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", либо на счет лица, осуществляющего уступку прав по договору уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве, либо на счет подрядчика по договору строительного подряда;

в случае выявления в документах, представленных гражданином (представителем гражданина) для реализации гарантийного письма, недостоверной информации, непредставления гражданином документов, указанных в пунктах 5.12–5.14 настоящего Порядка, обязанность по представлению которых возложена на гражданина, а также при несоблюдении условий, предусмотренных пунктами 5.8–5.11 настоящего Порядка, комитет строительства принимает решение об отказе в перечислении единовременной денежной выплаты и уведомляет гражданина об этом с указанием причин такого отказа.

5.17. В случае реализации гарантийного письма на цель, предусмотренную подпунктом 1 пункта 5.8 настоящего Порядка, и указания стоимости квартиры, жилого дома менее размера единовременной денежной выплаты, рассчитанной в соответствии с настоящим Порядком, размер единовременной денежной выплаты не может превышать стоимости приобретаемой квартиры (жилого дома).

В случае реализации гарантийного письма на цель, предусмотренную подпунктом 3 пункта 5.8 настоящего Порядка, и указания стоимости работ по договору строительного подряда менее размера единовременной денежной выплаты, рассчитанной в соответствии с настоящим Порядком, размер единовременной денежной выплаты не может превышать стоимости работ по договору строительного подряда.";

10) приложение 2 к настоящему Порядку признать утратившим силу.

2. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

Губернатор

Волгоградской области А.И.Бочаров