Постановление Администрации Волгоградской области от 14.12.2020 N 778-п "О внесении изменений в постановление Администрации Волгоградской области от 25 марта 2019 г. N 132-п "Об утверждении Порядка организации и осуществления государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, а также за деятельностью жилищно-строительных кооперативов, связанной со строительством многоквартирных домов, на территории Волгоградской области"
Утратил силу – Постановление
Администрации Волгоградской области
от 23.08.2021 г. N 459-п
ПОСТАНОВЛШЕНИЕ
АДМИНИСТРАЦИИ ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
от 14 декабря 2020 г.
N 778-п
О внесении изменений в постановление Администрации Волгоградской области от 25 марта 2019 г. N 132-п "Об утверждении Порядка организации и осуществления государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, а также за деятельностью жилищно-строительных кооперативов, связанной со строительством многоквартирных домов, на территории Волгоградской области"
В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 02 сентября 2020 г. N 1336 "Об утверждении требований к организации и проведению государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости" Администрация Волгоградской области п о с т а н о в л я е т:
1. Внести в Порядок организации и осуществления государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, а также за деятельностью жилищно-строительных кооперативов, связанной со строительством многоквартирных домов, на территории Волгоградской области, утвержденный постановлением Администрации Волгоградской области от 25 марта 2019 г. N 132-п "Об утверждении Порядка организации и осуществления государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, а также за деятельностью жилищно-строительных кооперативов, связанной со строительством многоквартирных домов, на территории Волгоградской области", следующие изменения:
1) пункт 5 изложить в следующей редакции:
"5. Государственный контроль (надзор) в области долевого строительства осуществляется посредством:
1) организации и проведения проверок:
выполнения лицами, привлекающими денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе застройщиками, обязательных требований, установленных Федеральным законом N 214-ФЗ и принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации;
деятельности жилищно-строительных кооперативов, связанной с привлечением средств членов кооператива для строительства многоквартирного дома, по соблюдению требований части 3 статьи 110 Жилищного кодекса, за исключением последующего содержания многоквартирного дома, и статьи 123.1 Жилищного кодекса;
2) организации и проведения мероприятий по профилактике нарушений обязательных требований;
3) организации и проведения мероприятий по контролю без взаимодействия с юридическими лицами;
4) принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению и (или) устранению последствий выявленных нарушений.";
2) дополнить Порядок новыми пунктами 14–19 следующего содержания:
"14. Организация и проведение мероприятий по профилактике нарушений обязательных требований осуществляются в соответствии со статьей 8.2 Федерального закона N 294-ФЗ и общими требованиями к организации и осуществлению органами государственного контроля (надзора), органами муниципального контроля мероприятий по профилак-тике нарушений обязательных требований, требований, установленных муниципальными правовыми актами, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 26 декабря 2018 г. N 1680 "Об утверждении общих требований к организации и осуществлению органами государственного контроля (надзора), органами муниципального контроля мероприятий по профилактике нарушений обязательных требований, требований, установленных муниципальными правовыми актами".
15. К мероприятиям по контролю без взаимодействия с юридическими лицами относятся:
1) анализ ежеквартальной отчетности застройщика об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства (далее именуется – ежеквартальная отчетность застройщика);
2) наблюдение за соблюдением застройщиком обязательных требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости посредством анализа информации, обязанность по раскрытию которой возложена на застройщика в соответствии с законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости;
3) наблюдение за соблюдением застройщиком обязательных требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости к составу, порядку, способам, срокам и периодичности размещения информации в единой информационной системе жилищного строительства в информационно-телекоммуникационной сети Интернет;
4) анализ отчетности об осуществлении деятельности жилищно-строительного кооператива, связанной с привлечением денежных средств граждан для строительства жилищно-строительным кооперативом многоквартирного дома, в том числе об исполнении таким кооперативом своих обязательств перед членами кооператива и иными лицами (далее именуется – отчетность жилищно-строительного кооператива);
5) наблюдение за соблюдением жилищно-строительным кооперативом требований к размещению им информации и документов, установленных частью 1 статьи 123.1 Жилищного кодекса.
16. Мероприятия по контролю без взаимодействия с юридическими лицами проводятся уполномоченными должностными лицами Инспекции в пределах своей компетенции на основе заданий на проведение таких мероприятий, утверждаемых руководителем или заместителем руководителя Инспекции.
17. Анализ ежеквартальной отчетности застройщика осуществляется в целях формирования выводов:
о соблюдении застройщиком сроков представления в Инспекцию ежеквартальной отчетности застройщика и требований к ее составу;
о наличии либо отсутствии признаков нецелевого использования застройщиком средств участников долевого строительства;
о соблюдении застройщиком нормативов оценки финансовой устойчивости своей деятельности;
о соблюдении застройщиком сроков исполнения им договорных обязательств перед участниками долевого строительства;
о соблюдении застройщиком примерных графиков реализации проектов строительства.
18. Анализ отчетности жилищно-строительного кооператива осуществляется в целях формирования выводов:
о соблюдении жилищно-строительным кооперативом сроков представления в Инспекцию отчетности жилищно-строительного кооператива и требований к ее составу;
о соблюдении жилищно-строительным кооперативом требований части 3 статьи 110 Жилищного кодекса.
19. В случае выявления нарушений обязательных требований при проведении мероприятий по контролю без взаимодействия с юридическими лицами должностные лица Инспекции принимают в пределах своей компетенции меры по пресечению таких нарушений. По результатам анализа ежеквартальной отчетности застройщика, отчетности жилищно-строительного кооператива должностные лица Инспекции направляют в письменной форме руководителю или заместителю руководителя Инспекции мотивированное представление с информацией о выявленных нарушениях для принятия при необходимости решения о назначении внеплановой проверки.";
3) пункты 14–18 считать соответственно пунктами 20–24.
2. Настоящее постановление вступает в силу со дня его подписания и подлежит официальному опубликованию.
Губернатор
Волгоградской области А.И.Бочаров